我的房源是否适合在爱彼迎出租?

每个房源都有最适合它的房客——关键在于建立明确的心理预期。
Airbnb2020年1月6日发布
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更新日期:2022年10月4日

亮点

  • 你可以提供独立房间或合住房间、整个房源或独具特色的空间

    • 最低要求:具备舒适的就寝区并配备卫生间

      • 坦诚说明房源的优缺点,为房客设定合理的期望

      你可能觉得一间闲置卧室或一艘小帆船不会吸引爱彼迎上的房客,但其实,房客们各有所好。从迷你空间到独具特色的空间,各种类型的房源都能吸引房客。

      无论你的房源属于哪种类型,成功的关键是打造一个你自己乐意入住的舒适住所。此外,你还需提供详细的房源描述,充分展示房源的优点。

      从满足基本要求开始

      房客需要一个干净、舒适的睡眠空间以及可用的卫生间,这是最起码的标准。并非所有爱彼迎房源都配备厨房,但如果你为房客提供了厨房,请注明是配备齐全的厨房还是小厨房。

      任何空间都可以成为房源

      只要你有闲置空间并愿意出租,就可以成为爱彼迎房东。世界上没有「理想」的房源。你只需在房源描述和照片中坦诚、详细地说明房源情况,帮助房客准确设定期望值。从闲置的房间到豪华别墅,每一位房客都能在爱彼迎找到合适的房源。

      确定房源的建筑类型

      几乎所有类型的房源都可以吸引爱彼迎房客。你的房源是独栋/半独栋房屋、公寓、还是产权公寓里的一间房间?我们还会将某些房源归为「特色」房源,如树屋、帐篷、袖珍小屋、农场民宿和房车。

      划定房客可进入的区域

      你应向房客说明,他们是可以独享整个房源或独立的套房,还是须与他人(包括你的家人、室友或其他房客)合用就寝区、厨房或卫生间等空间。无论你是想让房客独享整个空间,还是想在房源内保留你的物品,一切都由你决定。重要的是保持房源清洁,并与房客充分沟通,为他们设定明确的期望值。

      如实说明房源的优缺点

      旧金山的房东 Daniel 表示,他总是会向房客提供清晰全面的房源信息。「你向房客描述的房源状态,应和他们抵达房源时看到的完全相符。」他说,「房源的实际状态超出房客的预期,总比反过来的情况要好得多。」

      充分展示并说明

      如果房客可能会在共用空间中看到宠物,你应在房源描述中提及。但更重要的是,你应将你毛茸茸的狗狗或油亮亮的猫咪的照片上传到爱彼迎,并添加文字说明,让房客知道他们可能会在房源中遇到动物。

      一张照片胜过千言万语——要知道,有些房客在预订之前可能不会仔细阅读所有房源描述。如果你的房源有特别之处,最好在预订过程中与房客沟通,确认他们已仔细阅读了你提供的所有房源信息。

      切合实际地为房源定价

      你的房源不是富丽堂皇的豪宅?这当然不是问题!许多房客都乐意入住普通民宿,只要性价比合适就可以。当你刚开始出租时,可以考虑把价格定得低一些,稍低于你的最终目标价格。这将有助于吸引房客。在收到几条好评后,你可以重新评估,根据你的目标价格适当提价。

      请阅读我们的指南,进一步了解如何成功设置房源

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      Airbnb
      2020年1月6日
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