检查定价

在爱彼迎快捷入门阶段，你看到的建议价格考量了位置、便利设施以及房客对相似房源的需求等因素。房源价格始终由你掌控，你可以随时更改。

如果你的房源价格高于附近的类似房源，你可能会错失订单。请立即查看你的定价，并考虑定期调整，以便实现自己的收入目标。

了解当地需求可以帮助你设定有竞争力的房源价格。

前往日历，即可在地图上查看附近类似房源的平均价格。你可以选择查看所选日期已获订或未获订房源的情况。在决定哪些是相似房源时，系统会考量许多因素，包括位置、面积、特色和便利设施。

「了解我所在地区的情况，能让我更自信地给房源定价。」澳大利亚新南威尔士州的房东咨询委员会成员兼超赞房东 Felicity 表示，「这样我就能知道自己的定价是否理想，是应该坚持还是应该降价。」

在检查房源价格时，请留意以下几点：

• 季节趋势。 你可以根据需求调整价格。纽约州阿科德的超赞房东 Lisa 表示，她在夏季会设置较高的价格，因为她的房源有泳池，而冬季的价格会比较低，以便「全年保持稳定的订单量」。

• 房客支付的总价。这包括爱彼迎服务费、税费以及清洁费或宠物费等附加费用。选择日历上的任何日期，即可查看价格明细，包括房客支付的价格。

• 你的房源价值。更新房源信息有助于吸引更多房客。加利福尼亚州箭头湖的房东咨询委员会成员兼超赞房东 Katie Kay 表示：「好的设计和便利设施可以帮你提高定价、提升订单量。」

智能定价可以帮助你自动调整价格。这一工具会考量数百个因素，根据需求定期调整房源价格。你可以设置价格范围，并可以针对任意日期开启和关闭这一功能。

在最初阶段，房源收到的评价还不多，有些房东会设置较低的价格，以便吸引房客预订。 优惠和折扣也有助于吸引房客，包括：

• 新房源优惠。为前 3 笔订单提供 20% 的折扣。这样做可以帮助你更快地获得评价。

• 早鸟折扣。你可以选择房客提前多久预订（从入住前 1 个月至 24 个月）可享受此折扣。

• 临时预订折扣。为临时预订（从入住前 1 天至 28 天）的房客提供折扣，填补日历上的空缺。

• 周租和月租折扣。为 7 晚或更长时间、28 晚或更长时间的订单按订单总金额百分比提供折扣。

「我可以通过提供周租和月租折扣来获得更长时间的住宿。」西班牙加那利群岛的房东咨询委员会成员兼超赞房东 Daniel 表示，「通常，房客最终会选择预订一周，这就是一次小小的胜利。」

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