更新房源，展示你的定价物有所值

如实描述房源情况对于房源出租至关重要。详细的房源描述可向房客解释你为什么设置这个价格，帮助他们建立心理预期并提前做好规划。

你可以通过提供详细信息并及时更新房源描述，帮助房客确定你的房源是否能满足他们的需求。

• 提供清楚的基本信息。撰写详细的房源描述，说明房客需要了解的信息，在房源详情中清楚说明房源内有多少个房间和床位。
• 列出所有便利设施。房客通常会筛选搜索结果，查找配备热门便利设施的房源，包括无线网络、空调和免费停车位。添加或更新房源页面，让房源脱颖而出。

• 使用反映当前状况的照片。提供房客可以进入的每个区域的照片，让房客以虚拟形式参观房源，并重点强调房源内的无障碍设施。专业照片有助于吸引房客。

展示你是哪种类型的房东，可以帮助房客更全面地了解你。

• 制定清晰的规则。入住须知能够向潜在房客传达重要信息，例如禁烟政策。入住须知还能为房客设定心理预期，让他们提前了解你是什么类型的房东。
• 使用包容性的措辞。在房源描述中明确表示你欢迎来自各种文化背景的房客。
• 突出个人风格。手写笔记、读书角或艺术品和装饰等细节的照片有助于突出你的风格。

不妨将房客和其他房东的体验纳入考量，定期更新和改进房源以及待客之道。

• 及时回复。通过快速回复，你可以预先写好常见问题的答复，从而节省时间。如果你能对房客的评价做出建设性的回复，则可以展现出你很重视他们的反馈和满意度。

• 当一回自己的房客。无论你是新房东还是经验丰富的房东，亲自入住自己的房源都能让你受益匪浅。你能在夜间找到家门口吗？床舒服吗？你将亲身体会到哪里需要改进。

• 加入房东小分队。通过当地房东小分队与其他房东交流，提出疑问并分享有关如何在你所在地区出租房源的建议。

加利福尼亚州箭头湖的房东咨询委员会成员兼超赞房东 Katie Kay 表示：「我总是建议房东亲自入住自己的房源，从房客的角度看待整个住宿体验。你需要在淋浴间外再装一个挂浴袍的挂钩吗？暖气出风口的噪音是否会影响你入睡？经过深思熟虑后的升级和维修，能让房客的住宿体验更上一层楼。」

肯尼亚马林迪的社区小队长兼房东咨询委员会成员 Pamellah 表示，她会尽最大努力开展调研：「邻居们提供了哪些设施和服务？当地都有什么？旅行者目前的需求是什么？了解这些问题，你才能不断进步。要让你的房源脱颖而出，你需要投入时间。」

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